On l'apprenait hier, le nombre de permis de construire délivrés enregistrait pour le mois de mai un recul important de plus 29% par rapport à la même période en 2008. Un chiffre des plus pessimiste qui ne reflète toutefois que très partiellement la réalité actuelle d'un marché de l'immobilier neuf en voie de redressement.

Récemment remplacé à son poste de président de la Fédération des promoteurs-constructeurs de France (FPC) par Marc Pigeon (élu le 25 juin dernier), Jean-François Gabilla a souhaité revenir sur les chiffres dévoilés par le ministère de l'Ecologie et du Développement durable. Sans minimiser les données statistiques publiées hier, il convient toutefois de les appréhender avec prudence, les permis de construire délivrés au cours du mois de mai ayant été déposés 6 mois auparavant alors que la crise financière et de l'immobilier battait son plein. « Les autorisations de construire continueront probablement à chuter en juin et en juillet, c'est normal », précise ainsi l'ex-président de la FPC.

Le marché de l'immobilier neuf serait en réalité bien mieux portant que ces chiffres peuvent le laisser penser de prime abord. Après un 4ème trimestre 2008 calamiteux en termes de vente (-47% sur un an), Jean-François Gabilla estime en effet être aujourd'hui en présence d'un immobilier neuf secoué par « une reprise vigoureuse des ventes » (-5% sur un an au premier trimestre 2009).

Constatant les effets bénéfiques de la baisse des taux de prêt immobilier et des diverses mesures mises en place pour faciliter l'investissement locatif et l'accession à la propriété (dispositif loi Scellier, doublement du prêt à taux zéro et, dans une moindre mesure, le prêt Pass foncier), Jean-François Gabilla ne cache plus désormais son optimisme quant à l'orientation future du marché de l'immobilier neuf. « J'estime personnellement que les ventes du deuxième trimestre seront probablement entre 0 % et + 10 % par rapport à la même période il y a un an », pronostique-t-il.

Via Lesechos.fr