La baisse des taux de crédit immobilier se généralise en juillet

18/07/2012 à 15:49 - Crédit immobilier - Par - Réagir

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Après une brève pause au mois de juin, les taux de crédit immobilier semblent de nouveau être repartis à la baisse en ce mois de juillet 2012. Observé par le courtier en ligne Emprunt, ce recul permet désormais à un grand nombre de taux de s'établir en-deçà des 4%. De quoi redonner un peu d'air au pouvoir d'achat d'emprunteur encore passablement attentistes.

Selon le dernier baromètre dévoilé par le courtier, la baisse des taux de crédit immobilier se fait plus présente en ce mois de juillet et semble devoir s'imposer sur l'ensemble du territoire. Contrairement aux mois précédents qui n'ont vu reculer que les taux d'emprunt de courte et moyenne durées, la baisse affecte désormais les prêts immobiliers à plus long terme (sur 25 voire 30 ans). Cette baisse des taux quasi généralisée est d'autant plus remarquable que, de l'avis même de Maël Bernier, c'est « la première fois depuis 2010 que le taux moyen observé est sous la barre des 4 % sur 20 ans ». La porte-parole du courtier souligne toutefois que, comme à son habitude, Paris fait office d'exception en affichant « un taux moyen à 4% ».

Dans le détail, pour un prêt immobilier sur 20 ans, si l'Ouest de la France conserve le taux moyen le plus bas (3,75%), les autres régions présentent des taux compris entre 3,85% et 3,95% (à l'exception de l'Ile-de-France qui reste la seule région à encore atteindre les 4%). Un emprunt sur 25 ans affiche quant à lui un taux moyen oscillant entre 4,20 et 4,40% (contre une fourchette de 4,30 à 4,45% un mois plus tôt).

Faisant état de taux hors assurance de prêt toujours extrêmement bas, le courtier note que « l'annonce de la BCE, qui a baissé son taux directeur début juillet, confirme la tendance à la stabilisation des taux, voire à la baisse dans les prochaines semaines ». Le repli global que l'on peut observer aujourd'hui pourrait donc bien se maintenir à plus ou moins court terme et venir soutenir un pouvoir d'achat des particuliers toujours malmené par des tensions économiques et des prix de l'immobilier encore élevés.

Vos réactions

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4 1

Par cécile -

Ils sont prêts tout pour que les prix de l'immobilier ne s'écroulent pas ! Mais c'est toujours beaucoup TROP CHER !!!

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