Logements anciens : la hausse des prix fait son retour

28/05/2013 à 14:29 - Immobilier - Par - Réagir

La hausse des prix fait son retour
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Cela n'était plus arrivé depuis le deuxième trimestre 2011, l'immobilier ancien a affiché des prix orientés à la hausse sur les trois premiers mois de l'année 2013. Pas de panique toutefois si vous êtes candidats à l'achat, les chiffres Notaires-Insee communiqués ce mardi ne semblent pas devoir remettre en cause la tendance baissière observée jusque-là.

Dévoilé ce mardi 28 mai, l'indice Notaires-Insee fait état d'une sensible progression des prix de l'immobilier ancien au cours du premier trimestre 2013. Par rapport au 4ème trimestre 2012, les logements auraient en effet présenté un prix moyen en hausse de +0,3%. Appartements et maisons connaissent des destins contrastés puisque si les premiers ont affiché un prix moyen relativement stable, la hausse semble avoir progressivement gagné celui des maisons (+0,5%). S'il s'agit là d'une première depuis la mi-2011, la baisse continue néanmoins de s'affirmer en variation annuelle (-1,4%). Ainsi, sur un an, les prix des maisons accusent un repli de -1,6% alors que ceux des appartements cèdent -1,1%.

Dans le détail, les notaires constatent une disparité surprenante entre région parisienne et province. En effet, contrairement à ce que l'on aurait pu imaginer, la première s'observe à la baisse alors que la seconde voit ses prix progresser sur le 1er trimestre 2013.

En Ile-de-France, le marché de l'ancien affiche ainsi ce que Christian Bénasse, président de la Chambre des notaires de Paris présente comme « une stabilité baissière des prix » (-0,1% en variation trimestrielle et -0,8% sur un an). Quant à la capitale, elle voit ses prix stagner à 8260 euros / m². Le mouvement haussier recensé par les notaires est donc principalement alimenté par la province où les prix ont semble-t-il progressé de +0,5% en ce début d'année (+0,1% pour les appartements, +0,6% pour les maisons).

Sur le front des transactions, le nombre de ventes comptabilisé en mars dernier s'établit à 663.000 unités. « La baisse est significative » selon les notaires qui notent un repli de « -18,9 % par rapport au nombre de transactions réalisées en mars 2012 au cours des douze derniers mois écoulés ».

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