La stabilité des prix relance l'immobilier neuf

05/11/2015 à 14:54 - Immobilier - Par - Réagir

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Dans une récente étude, le Crédit Agricole met en lumière une nette progression des ventes de logements neufs. Un rebond qui s'explique notamment par des prix en voie de stabilisation.

Logements neufs : après la chute, les ventes redécollent

Après s'être repliées au cours des dernières années, les ventes de logements neufs affichent un dynamisme retrouvé en cette année 2015. Si l'on en croit l'analyse établie par le Crédit Agricole, le volume de transactions se serait ainsi envolé de +19% au premier semestre 2015 (en variation annuelle). Une bonne nouvelle pour les promoteurs qui n'avaient jusqu'ici pas souvent eu l'occasion de sourire. En effet, après les deux années noires qu'ont été 2011 (-8%) et 2012 (-15%), le volume de ventes recensées par les professionnels avait poursuivi son repli en 2014 de façon certes moins marquée mais toutefois bien réel (-3% sur un an).

Les prix restent stables

Un tel regain d'activité doit évidemment beaucoup à l'intérêt grandissant que les candidats à l'achat portent aux logements locatifs (intérêt alimenté par le dispositif Pinel), mais pas seulement. L'établissement financier note en effet que la quasi-stagnation vers laquelle s'orientent actuellement les prix contribue de façon significative à l'attractivité du marché du neuf. Après s'être repliés de -0,3% au 4ème trimestre 2014, les prix des appartements se sont révélés relativement stables lors de la première moitié 2015, ne progressant que de 1,2% au 2ème trimestre. Quant aux maisons individuelles, la correction s'est faite plus marquée avec des baisses de -0,8% au 4ème trimestre 2014 et 2ème trimestre 2015.

Les maisons individuelles ont la cote

L'ajustement des prix semble donc commencer à porter ses fruits comme tendent à le confirmer les derniers résultats publiés par les professionnels du secteur. Leader sur le marché des maisons individuelles, MFC (Maisons France Confort) fait ainsi état d'une « très bonne activité commerciale » sur le 3ème trimestre se traduisant par un volume de commandes bondissant de +29% sur la période couvrant les mois de juillet à septembre.

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