Une nouvelle version du PEL est à l'ordre du jour

12/11/2010 à 10:21 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Le PEL sera bientôt réformé
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Dans un entretien accordé ce vendredi au journal Les Echos, Christine Lagarde annonce une réforme du Plan Epargne Logement. Une nouvelle version du PEL, plus attractive, devrait ainsi faire l'objet d'une proposition de loi dès mercredi prochain en Conseil des ministres.

« Rendre le plan épargne logement plus attractif, plus populaire, afin que les ménages disposent d'un outil efficace pour constituer leur apport personnel en vue d'un projet immobilier », tels ont été les mots de Christine Lagarde relayés ce matin par le quotidien Les Echos. Après le PTZ Plus qui remplacera le prêt à taux zéro actuel à compter du 1er janvier prochain, la ministre de l'Economie a donc annoncé la réforme d'un autre dispositif d'accession à la propriété : le PEL.

S'il reste encore l'un des placements privilégiés des français (tout en étant l'un des plus anciens), le Plan épargne logement s'est toutefois passablement essoufflé ces dernières années au point qu'un réaménagement semble aujourd'hui devoir s'imposer. Bénéficier d'un placement rémunéré clair et serein, tels étaient à l'origine (1969) les avantages proposés par le PEL et largement plébiscités par les français. Cerise sur le gâteau, les titulaires d'un Plan épargne logement disposent d'un accès facilité à une offre de prêt immobilier bien spécifique (jusqu'à 92.000 euros à un taux d'intérêt fixe déterminé lors de l'ouverture du PEL). Le PEL n'a toutefois semble-t-il pas su résister à l'usure du temps et l'ensemble de ces points doivent désormais subir une adaptation nécessaire à la survie du dispositif. Le nombre de particuliers possédant un PEL se porte actuellement à 11 millions contre 16 millions en 2003.

S'établissant à 6% en 1986, le taux de rémunération du Plan épargne logement a rapidement été revu à la baisse et stagne désormais à 2,5% depuis près de 7 ans maintenant. Christine Lagarde entend redynamiser le dispositif et annonce une révision du « calcul du taux de rémunération, qui sera déterminé chaque année en fonction des coûts de ‘refinancement long des banques ». Dans cette version revue et corrigée du PEL, le taux de rémunération ne pourra descendre en-deçà de son niveau actuel, soit 2,50%.

Dans sa nouvelle version, le Plan d'épargne logement devrait se défaire de son caractère illimité pour adopter une durée de vie plafonnée à 15 ans. Le dispositif devrait également répondre à la politique de rigueur budgétaire du gouvernement en imposant une contribution sociale prélevée chaque année (cette contribution n'était jusqu'à présent effective qu'à partir de la 10ème année).

Concernant le prêt immobilier pouvant être contracté grâce à un PEL (taux fixé à 4,20% depuis 2003), s'il pouvait encore paraître extrêmement avantageux en 2008 (année où les taux d'emprunt avoisinaient les 5%), il souffre aujourd'hui de la comparaison avec les taux de crédit immobilier historiquement bas pratiqués par les banques (une simulation de prêt immobilier peut vous faire bénéficier de taux extrêmement avantageux). La réforme à venir du PEL ne prévoit toutefois pas de le modifier.

Devant être rapidement mise sur pieds, cette réforme ne concernera que les Plan épargne logement souscrits à partir du 1er mars 2011.

Vos réactions

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3 3

Par lejay -

je suis archi, je fais du logt individuel social, et ce nouveau PEL devrait avoir une variante BBC, Ex +20%, car on en a vraiment besoin avec les pojets BBC RT2012, pour les jeunes couples qui ont peut de moyen pour la réelle plus value BBC.

merci de votre envoi, T Bien

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Par Livret A -

Selon vous, cette nouvelle réforme du PEL prévue pour 2011, va t-elle encourager les français à en ouvrir ? Et d'après vous vont-ils être poussé à placer leur argent sur le PEL plutôt que le Livret A ?

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Par PEL -

Je pense que cette réforme va encourager les français à ouvrir un PEL. D'un autre côté avec l'augmentation du taux du Livret A, ils pourraient aussi être poussé à garder leurs Livret A et à investir dessus.

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