La Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) ne sait décidément plus à quel saint se vouer face à un marché immobilier des plus imprévisibles. En constatant aujourd'hui une très légère hausse des prix des logements anciens pour le mois d'octobre, la FNAIM révise une nouvelle fois ses prévisions pour l'ensemble de l'année 2009.

Si la tendance baissière affichée pour l'année 2009 par le marché de l'immobilier ancien n'est certes pas à remettre en cause, la FNAIM concède toutefois quelques difficultés pour en prédire l'ampleur éventuelle. Après avoir évoqué en début d'année une baisse des prix de l'ordre de 10%, la fédération s'était ensuite montrée plus prudente en tablant sur un recul compris en 7 et 8%. Une prédiction qu'elle retouche encore aujourd'hui en pronostiquant que « l'année 2009 devrait au total enregistrer un recul moyen des prix par rapport à 2008 voisin de 5 % ».

Dans sa dernière étude portant sur le mois d'octobre dernier, la FNAIM observe en effet la très légère progression enregistrée par les prix immobiliers par rapport à septembre 2009 (+0,6%). Une évolution venant attester du « mouvement de stabilisation des prix à court terme » affiché actuellement par le marché. Dans le détail, le prix moyen d'une maison progresse de +0,9% et celui d'un appartement de +0,4%.

Depuis août dernier, l'immobilier ancien présenterait ainsi une baisse de son prix moyen de l'ordre de -0,8% (-1,2% en ce qui concerne les maisons et -0,3% pour les appartements). Après s'être portée à -7,8% à la fin du troisième trimestre 2009, en variation annuelle, la baisse des prix s'établirait désormais, selon la FNAIM, à -7,1%.

Sur le front du volume de transactions, le nombre de ventes enregistrées en 2009 déclinerait de -30% par rapport à l'exercice précédent.