Les prix de l'immobilier repartent à la hausse

27/11/2015 à 15:43 - Immobilier - Par - Réagir

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Les notaires viennent de publier leur indice des prix immobiliers pour le 3ème trimestre 2015, confirmant au passage le dynamisme du marché mais aussi et surtout une remontée généralisée des prix.

Immobilier : partout en France les prix de l'ancien remontent

Sans surprise, l'évolution sur douze mois des prix de l'immobilier ancien reste encore et toujours baissière (-1,5%). Une donnée qui aurait de quoi réjouir les acheteurs potentiels mais qui pourrait bien être l'arbre qui cache la forêt. En effet, à y regarder de plus près, la baisse du prix des logements n'apparaît plus si évidente, bien au contraire. Dévoilant leur dernier indice-Insee, les notaires constatent en effet que les prix de l'ancien sont repartis à la hausse au cours du troisième trimestre 2015. Alors qu'ils continuaient encore à se contracter au deuxième trimestre (-0,4%), la donne a littéralement changée entre les mois de juillet et septembre, laissant entrevoir une remontée de l'ordre de +0,5% sur l'ensemble du territoire.

En province, les notaires notent que « les prix des logements anciens remontent très légèrement », gagnant ainsi +0,3% par rapport au trimestre précédent. Un mouvement moins marqué que la moyenne nationale qui tendrait à prouver que ce rebond des prix reste essentiellement alimenté par l'Ile-de-France. Dans cette région, les prix progresseraient désormais de +0,8% (contre -0,4% au 2ème trimestre). « Sur un an, la baisse des prix est encore présente, mais s'atténue : –1,2 % par rapport au troisième trimestre 2014, contre –2,5 % au deuxième trimestre », précisent en outre les notaires. Dans le détail, le prix du mètre carré parisien s'établit aujourd'hui à 8020 euros et devrait vraisemblablement se maintenir autour de cette barre symbolique durant les premières semaines de 2016.

Transactions : regain d'activité sur le marché

Si elle ne préfigure pas encore véritablement d'une tendance sur le long terme, cette remontée des prix doit évidemment beaucoup au retour des acheteurs sur le devant de la scène. Un retour bel et bien confirmé au 3ème trimestre où le nombre de transactions recensées sur un an s'élèvent désormais à 753.000 (soit une hausse de +4,2% par rapport au 723.000 unités enregistrées lors du 3ème trimestre 2014).

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