Les taux de crédit immobilier se stabilisent enfin

04/11/2010 à 10:30 - Crédit immobilier - Par - Réagir

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Après deux ans d'une baisse qui les aura amenés à des niveaux historiquement bas, les taux de crédit immobilier renouent aujourd'hui avec une certaine stabilité.

Le courtier en ligne indique ne pas avoir enregistré d'évolution notable concernant les taux de crédit immobilier pratiqués par ses banques partenaires au cours des cinq dernières semaines. S'il était jusque là peu évident pour les observateurs de prédire avec certitude leur orientation à venir, les taux de prêt immobilier semblent s'être enfin assagis en ce début du mois de novembre. Confirmant leur stabilisation, la porte-parole du courtier, Maël Bernier note que « ce mois-ci, on n'a observé que des baisses très minimes et très localisées, et ceux de nos partenaires qui ont déjà atteint leurs objectifs commerciaux se sont mis hors jeu, jusqu'à la fin de l'année ».

Dans le détail, un prêt immobilier contracté sur 15 ans se voit appliquer un taux moyen de 3,35%. Ce taux s'élève à 3,55% en ce qui concerne un emprunt sur 20 ans. Selon les observations, seuls les crédits de longue durée continuent d'enregistrer une évolution de leur taux. Une évolution qui se traduit par un recul de 0,05% pour un crédit immobilier sur 25 ans et par une hausse d'ampleur similaire (0,05%) pour un emprunt sur 30 ans. Pour la porte-parole du courtier, cette stabilisation « est peut-être la bonne » et pourrait bien se poursuivre tout au long de cette fin d'année (voire jusqu'à la fin du 1er trimestre 2011).

S'il n'y a vraisemblablement plus de baisse à attendre du côté du taux moyen des crédits, les emprunteurs présentant un très bon dossier peuvent toujours faire jouer la concurrence afin d'obtenir un taux d'intérêt encore plus bas (renégocier son crédit). C'est en tout cas le conseil donné par Maël Bernier : « pour un emprunt à 15 ans, nous venons de négocier un taux de 3,15 %, quand les taux moyens se situent à 3,35 %. Plus que jamais, il convient de faire jouer la concurrence entre les banques... Si celles qui ont atteint leurs objectifs ne feront vraisemblablement pas d'effort particulier, il sera plus facile de négocier avec les autres ». Un conseil qui ne s'adresse évidemment qu'aux meilleurs dossiers.

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