Lyon affiche une hausse de loyer unique en France

04/03/2011 à 12:16 - Immobilier - Par - Réagir

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En 2010, l'immobilier locatif privé a enregistré une nette progression de ses loyers. Si la dernière publication de l'observatoire Clameur note la présence de cette hausse de loyer dans une grande majorité des localités françaises (80%), la ville de Lyon s'adjuge quant à elle la palme de la plus forte progression.

Sur l'ensemble du territoire, les loyers ont augmenté de 2,5% en moyenne en 2010 pour s'établir à 12,3 euros par mètre carré. Publiée ce mardi 1er mars 2011 par l'observatoire Clameur (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux), l'étude note que « l'année 2010 a bénéficié de la reprise du marché et de la remontée de la mobilité résidentielle ». « Après un début d'année assez calme, la pression sur les loyers s'est renforcée durant l'automne », précisent ainsi les auteurs. Affectant chaque type de logement (maison, appartement, studio, 2 pièces, 3 pièces, etc.), la hausse de loyer présente toutefois une ampleur disparate en fonction des localités.

On a traditionnellement coutume de mettre en lumière Paris et ses vertigineuses envolées de prix (voir notre article "Paris bat des records"), mais c'est pourtant Lyon qui s'affiche aujourd'hui comme une exception française. Bien au-delà des +2,3% enregistrés à Paris ou de l'augmentation de loyer de 2,9% observée à Marseille, Lyon s'adjuge le titre peu envié de la plus forte hausse en présentant une progression moyenne de ses loyers de près de 6% (5,9% exactement). Parmi les grandes métropoles françaises, seule Lille (+5%) semble pouvoir rivaliser en 2010 avec la capitale des Gaules.

A l'instar des autres agglomérations, Lyon présente également de très nettes variations en fonction des arrondissements. Si le 1er arrondissement enregistre une hausse de loyer (+2,3% à 12,3 euros du m²)sensiblement inférieure à la moyenne française, le 8ème s'envole quant à lui à +11,6% (12,6 euros le m²). Avec une progression de 8,1%, le 2ème reste l'arrondissement lyonnais le plus cher en affichant un loyer moyen du mètre carré à 13,1 euros

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