Enfin un simulateur de plus-values immobilières fiable

05/10/2011 à 11:10 - Immobilier - Par - Réagir

Nouveau simulateur de plus-values immobilières
Enfin un simulateur de plus-values immobilières fiable

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Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous envisagez de vendre afin de profiter de la hausse actuelle des prix ? Vous êtes alors directement concerné par la réforme de la plus-value immobilière décidée par le gouvernement.

Vous accompagnant dans toutes vos démarches, le site Diagnostic-expertise.com met gratuitement à votre disposition un simulateur de plus-values immobilières. Intégrant l'ensemble des ajustements effectués par le gouvernement, cet outil en ligne vous permettra de calculer rapidement et simplement le montant de votre futur impôt sur la plus-value immobilière.

Bref rappel de la situation

Le système des plus-values immobilières tel que nous le connaissons actuellement n'a plus que quelques mois devant lui avant de se voir soumis à une toute nouvelle taxation. Appliqué à la vente d'une résidence secondaire, d'un terrain constructible, d'un logement vide ou locatif, le nouvel impôt au des plus-values immobilières prendra effet dès le 1er février 2012.

De nouvelles règles

Jusqu'à présent taxées à hauteur de 31,3%, les plus-values réalisées sur la revente d'un bien seront désormais ponctionnées au taux de 32,5%. S'il s'agit là d'une évolution non négligeable, la mesure la plus médiatique de cette réforme de la plus-value reste toutefois la modification en profondeur des principes d'abattement et d'exonération.

Si la détention d'un bien immobilier depuis au moins 15 ans permet actuellement à son propriétaire d'être exonéré de l'impôt sur la plus-value, ce ne sera bientôt plus le cas. A compter du 1er février 2012, il lui faudra en effet attendre 30 ans avant de pouvoir prétendre à une telle exonération.

Enfin, le traditionnel abattement annuel de 10% (au-delà de la 5ème année de détention) fait également l'objet d'un sérieux ajustement. Etabli à 2% (au lieu de 10% actuellement) entre la 6ème et la 16ème année de détention, l'abattement appliqué à l'impôt sur la plus-value sera progressivement réévalué au fil des ans pour aboutir à une exonération complète dès la 30ème année de détention.

Calculer facilement son impôt sur la plus-value

Au regard des modifications apportées par cette réforme, définir précisément le montant de son impôt sur la plus-value immobilière peut s'avérer être une tache des plus délicates pour le futur vendeur. Pas de panique ! Fiable et intuitif, le simulateur de plus-values immobilières proposé par diagnostic-expertise.com intègre désormais l'ensemble de ces ajustements dans sa base de données. Mis en ligne gratuitement, cet outil vous permet donc de calculer, en quelques clics seulement, le montant exact dont vous devrez vous acquitter au titre de l'impôt sur la plus-value immobilière.

Déterminez immédiatement le montant de votre impôt avec notre simulateur de plus-values immobilières

Vos réactions

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3 1

Par Lécoeuré -

a l'âge de 57 ans , j'ai pu m'acheter a crédit un appartement secondaire. J'ai travaillé 35 ans pour le faire et augmenter ma retraite en le revendant. Voilà ... Je suis écoeuré , je me fais voler 35.000¤ car j'allais le revendre aprés 15 ans , soit en 2014... ECOEURE, je suis écoeuré ..

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