Où se négocient les meilleurs taux de crédit immobilier ?

17/05/2013 à 10:33 - Crédit immobilier - Par - Réagir

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Comme chaque mois depuis maintenant plus d'un an, meilleur taux dévoile son Palmarès des taux de crédit. Si cette édition du mois de mai 2013 fait une nouvelle fois la part belle à la baisse des taux, elle pourrait toutefois être à marquer d'une pierre blanche, le courtier constatant en effet qu'aucun prêt immobilier sur 20 ans affiche un taux supérieur à 3 %.

Hier, François Payelle, président de la fédération des promoteurs immobiliers, soulignait que l'acquisition de logements neufs non locatifs était essentiellement soutenue par le faible niveau des taux d'emprunt. Il devrait donc se réjouir en prenant connaissance du dernier palmarès des taux. Le courtier note en effet qu'au sein des 10 grandes villes observées, aucun taux de prêt sur 20 ans n'excède 3 %. Une situation inédite qui, conjuguée au recul avéré des prix, permet aux emprunteurs de voir leur pouvoir d'achat immobilier progresser dans pas moins de 7 villes.

Sans surprise, Marseille profite d'un prix du mètre carré stable (à 2533 euros) pour conserver la tête de ce classement et ce, pour le 3ème mois consécutif. Selon le courtier, un emprunteur marseillais peut désormais se voir proposer «  un crédit à 2,64 % sur 20 ans et 2,93% sur 25 ans sous conditions de revenus et d'apport ». Suivent ensuite Strasbourg (2,75 % sur 20 ans) et Montpellier (2,80%) où la baisse des taux entraîne mécaniquement la hausse d'un pouvoir d'achat immobilier s'établissant respectivement à 80,3 et 65,1m².

Si Lyon gagne 2 places (en 6ème position) en proposant aux candidats à l'achat un taux sur 20 ans inférieur à 3 % (2,95%), la capital des Gaules pâtit toutefois d'une progression du prix de ses logements (3758 euros le m²) qui érode quelques peu son pouvoir d'achat immobilier (-1m² sur un an à 48,2m²). Il en va de même pour Lille qui cède 3m² en un an et où les acheteurs ne peuvent plus s'offrir qu'un 63,1m² (pour une mensualité de 1000 euros sur 20 ans).

Enfin, on retrouve en queue de classement les 3 seules villes affichant un taux sur 20 ans de 3 %, à savoir Paris (pouvoir d'achat de 21m²), Nice (48,6m²) et Bordeaux (62,3m²).

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