L'ANIL passe en revue les banques et leurs taux de crédit immobilier

21/02/2011 à 09:07 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Où trouver les taux de crédit immobilier les plus bas ?
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Ce n'est désormais une surprise pour personne, depuis le mois de novembre 2010 les taux de crédit immobilier s'affichent à la hausse. Une progression certes attendue mais dont l'ampleur continue toutefois d'interpeler les observateurs. Dans son dernier indicateur trimestriel des taux d'emprunt, l'ANIL constate que ceux-ci ont ainsi regagné en moyenne quelques 40 points de base, soit 0,40%.

Qu'elles émanent des différents courtiers ou, plus récemment, de l'Observatoire Crédit Logement / CSA, toutes les dernières publications n'ont eu pour seul et unique sujet que le retour de la hausse des taux de prêt immobilier. Un retour franc et dynamique qu'est venu confirmer en fin de semaine dernière l'indicateur trimestriel dévoilé par l'ANIL. Selon l'Agence nationale pour l'information sur le logement, en regagnant 40 points de base depuis le mois de novembre, les taux de crédit immobilier ont désormais retrouvé les niveaux qui étaient les leurs en février 2010.

Passant en revue les taux d'emprunt sur 15 ans pratiqués par neuf grands groupes bancaires, l'ANIL dresse pour l'occasion un classement qui devrait intéresser au plus au point les emprunteurs potentiels. Selon l'Agence, les taux les plus avantageux ont ainsi été proposés par le Crédit Foncier (3,45 % pour un prêt immobilier sur 15 ans), la Banque Postale (3,50 %) et LCL Le Crédit Lyonnais (3,55 %). BNP Paribas et UCB / Cetelem ferment la marche en portant leur taux le plus haut à respectivement 5,10% et 5,30% (toujours pour un emprunt sur 15 ans).

L'ANIL se défend toutefois d'avoir réalisé ici un essai comparatif et souligne que « le taux effectivement proposé au particulier peut dépendre de l'agence, de la nature précise de l'opération, des spécificités du prêt, de l'emprunteur ou du prescripteur ». Le mieux étant sans doute de réaliser une simulation de crédit immobilier auprès d'un courtier qui saura faire jouer ses relations privilégiées avec les différentes banques pour vous proposer les taux les plus attractifs.

Cette vive remontée des taux semble aujourd'hui donner raison aux nombreux particuliers qui ont anticipé leur projet d'achat immobilier et se sont rués, fin 2010, sur les ultimes prêt à taux zéro et crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt (dispositifs désormais remplacés par le nouveau PTZ+). « Les emprunteurs qui se sont précipités vers les bureaux de vente au quatrième trimestre 2010 pour profiter de l'ensemble des dispositifs d'aides liés au plan de relance auront également bénéficié de meilleures conditions de taux observées depuis plusieurs décennies », note ainsi l'ANIL.

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3 1

Par vlamk -

je souhaite emprunter pour l'achat d'un bien immobilier

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