L'indice Notaires / Insee observait jeudi dernier un recul de -3,3% des prix de l'immobilier ancien sur le 1er trimestre 2009. Rendu public aujourd'hui, le baromètre Seloger.com présente également une carte de France à majorité verte (couleur symbolisant la baisse des prix chez le professionnel de l'immobilier).

Pour Seloger.com, les mois se suivent et se ressemblent : après des mois de février et mars orientés à la hausse (certes minime), le site enregistre donc deux mois consécutifs de baisse des prix (avril, mai). Avec un recul général des prix de l'immobilier ancien établi à -0,2% sur le mois de mai, Roland Tripard, directeur général du groupe d'annonces immobilières, dresse un constat prudent : « dans l'ensemble, les chiffres montrent que le marché immobilier est entré dans une phase de stabilisation ». Une stabilisation des prix que le directeur entend toutefois intégrer au sein d'un marché immobilier « toujours engagé dans un cycle baissier long ».

Difficile donc pour le futur vendeur ou l'éventuel acquéreur de se faire une idée précise du marché actuel à la lecture de ce communiqué. Si les termes de « stabilisation des prix » sont bel et bien lâchés, des villes d'importance telles que Toulouse, Tours ou Montpellier affichent encore des baisses remarquées avec respectivement -4,45%, -3,97% et -3,21%. Albi (+7,91%), Mâcon (+3,43%) ou Gap (+2,27%) sont quant à elles les tenantes de la hausse des prix sur les 3 derniers mois.

Constatant donc une certaine stabilisation des prix sur ce dernier mois, le baromètre Seloger rapporte également une tendance très nette à la baisse sur les 12 derniers mois : -8,0% à Saint-Étienne, -5,6% à Dijon, -4,2% à Marseille, -3,8% à Lyon, -3,3% à Nice ou encore -3,2% pour la capitale.