Placement : rien n'est plus rentable que l'immobilier

02/10/2013 à 13:32 - Immobilier - Par - Réagir

Rien n'est plus rentable que l'immobilier
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En dépit de prix considérés par beaucoup comme largement surévalués et des récents cris d'alarme lancés par les professionnels du secteur, l'immobilier représenterait la solution de placement la plus rentable. C'est en tout cas la conclusion d'une étude menée par le courtier en ligne Meilleur taux qui s'est attelé à comparer l'attractivité de différents placements au cours des dernières décennies.

Livret A, assurance vie, or, sicav, actions, s'il s'agit là de solutions de placement dont les français peuvent être, pour certaines d'entre elles, particulièrement friands, leur rentabilité respective fait pâle figure face aux avantages affichés par un investissement immobilier.

Depuis la seconde moitié des années 1990, l'achat immobilier a été le plus rentable des placements étudiés “, constate ainsi le courtier. L'attrait de la pierre a certes fluctué au fil des ans (en phase de croissance entre 1990 et 1999 avant de se replier dès 2008 sous l'effet d'une certaine “atonie des prix”) mais le courtier souligne que “ malgré cela, la rentabilité des acquisitions réalisées entre 2000 et 2003 est demeurée nettement supérieure à celles des autres placements “.

Afin de dresser un tel état des lieux, le courtier a simulé pour chaque année depuis 1980 diverses opérations d'investissement d'une durée de 10 ans. Dans le détail, un bien immobilier acquis en 2003 (50.000 euros d'apport personnel) et financé pour 75% grâce à un prêt immobilier affiche un rendement moyen de 21%. A titre de comparaison, un placement de 50.000 euros en actions (CAC 40) effectué durant la même période n'aurait présenté qu'un rendement de 7,8%.

D'une manière générale, l'étude note que la rentabilité moyenne d'un investissement immobilier place celui-ci en tête de ce classement, devançant les placements en actions, les obligations, l'assurance vie et le Livret A.

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