Taux de crédit immobilier : la hausse est pour bientôt !

05/05/2012 à 15:06 - Crédit immobilier - Par - Réagir

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La baisse des taux d'emprunt ne pourra pas se poursuivre encore plusieurs mois. Si le banques ont encore diminué leurs taux en avril et continueront probablement en mai, la baisse devrait toutefois s'arrêter par la suite.

Comment expliquer la baisse des taux encore prévue au mois de mai ? Pour le courtier en crédit immobilier Cafpi, c'est à cause de la chute de la production de prêts à l'habitat (-32,2% entre janvier et avril 2012, selon l'Observatoire Crédit Logement-CSA). Pour attirer les particuliers, les banques n'hésitent pas à diminuer davantage les taux qu'elles pratiquent. Une concurrence qui profite aux acheteurs qui n'ont plus qu'à se diriger vers la banque qui offre le meilleur taux d'intérêt.

« Les banques disposent encore de marge de manoeuvre leur permettant de baisser leurs taux », estime Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi. Aussi pour toutes les durées, les taux présentent des baisses de 0,10%. Selon Empruntis, ce sont sur les prêts à courts termes que les baisses sont les plus importantes. Les particuliers peuvent obtenir des taux à 3,75% pour un emprunt sur 15 ans, alors qu'il était à 3,90% un mois plus tôt.

Mais ces « soldes » sur les taux d'emprunt ne vont pas durer. Comme les banques se montrent plus exigeantes dans leurs conditions d'octroi et que la situation économique reste instable, notamment en ce qui concerne l'emploi, les particuliers abandonnent ou repoussent leur projet immobilier. Résultat, les demandes de crédits reculent de manière spectaculaire notamment pour l'achat d'un bien immobilier dans l'ancien (-38%). Avec moins de crédits immobiliers produits, les banques risquent de perdre beaucoup d'argent et elles n'auront pas d'autres choix que d'augmenter à nouveaux les taux pour compenser leurs pertes.

Pour Cafpi, la baisse des taux va s'arrêter prochainement. Pour affirmer cela, le courtier s'appuie sur la récente hausse de l'OAT 10 ans, qui sert de référence aux taux fixes. En effet, il a connu une légère augmentation en avril, preuve que la baisse des taux de crédits immobiliers ne va pas durer. Cafpi estime même que ces derniers pourraient commencer à augmenter dès le milieu du mois de mai. Une analyse qui n'est toutefois pas celle d'Empruntis qui parie sur une baisse se poursuivant encore sur plusieurs semaines.

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Par droit locataire -

Les banques en profiterons aussi pour améliorer leur rentabilité. Car la BCE leur met toujours à disposition une énorme quantité d'argent à cout très faible.

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