Le prêt hypothécaire cautionné : un crédit immobilier pour les seniors

15/11/2007 à 00:00 - Crédit immobilier - Par - Réagir

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Avec l'allongement de l'espérance de vie, les retraités occupent une part de plus en plus importante sur le marché de la consommation.

De nombreux secteurs proposent déjà des dispositifs adaptés à cette frange de la population, or le crédit immobilier leur était jusqu'alors, sinon interdit, tout au moins très difficile d'accès notamment lorsqu'il s'agissait de souscrire l'assurance nécessaire à son obtention.

Investir dans l'immobilier, rénover son logement (maison ou appartement) sont désormais des projets accessibles aux seniors.Un premier établissement bancaire vient en effet d'instaurer le prêt hypothécaire cautionné (d'autres devraient suivre d'ici peu).

Crédit immobilier disponible sans examen médical ni assurance décès, le prêt hypothécaire cautionné permet aux plus de 60 ans de disposer d'un capital dont le montant devrait avoisiner les 50 000 euros. Accessibles aux seniors déjà propriétaires d'un bien immobilier, ce crédit hypothécaire pourra s'étendre sur une durée maximale de 25 ans à un taux fixe estimé aux alentours des 5%.

L'établissement financier proposant un prêt immobilier de ce type évaluera néanmoins la solvabilité de l'emprunteur avant toute souscription et hypothèquera son bien immobilier. Il devra également se livrer à une estimation immobilière du logement mis en garantie puisque le montant de l'emprunt accordé ne devra pas dépasser 70% de sa valeur.

Enfin, le bénéficiaire d'un prêt hypothécaire cautionné ne disposant pas d'assurance de prêt, c'est à un organisme de cautionnement que reviendra la charge du crédit dans l'éventualité de difficultés de remboursement ou de décès de l'emprunteur.

Contrairement au prêt viager hypothécaire où les héritiers de l'emprunteur devaient racheter le bien immobilier hypothéqué, le crédit hypothécaire cautionné offre à la succession la possibilité de conserver la propriété du bien donné en garantie.

Vos réactions

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Noter cet article :

1 8

Par LANDI Jacques -

prêt sur mon appartement d'une valeur de 280000 euros, remboursable par mes héritiers

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Par PAPAZIAN -

renseignements pour crédit
immobilier pour sénior de 71
ANS

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Par gozard -

très intéressée par ce PHC je voudrais savoir à quelle banque je peux m'adresser, et si l'info est fiable

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Par Olivier -

Bonjour à toutes et à tous
Et oui le PHC est enfin DISPONIBLE ! ! ! ! ! ! !
Et cela depuis le 1 Fevrier ! ! !

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Par lijack -

un prêt hypothécaire cautionné oui mais auprès de quel organisme financier ?

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Par gin et vic -

qui d'autre que le crédit immobilier propose le PHC ?

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Par tildette -

Je vends une maison dans l'arrière pays et souhaite acheter un appartement en ville donc ce PHC m'intéresse car j'ai 62 ans et après un cancer il ya 10 ans j'avais des difficulltés pour obtenir un prêt complémentaire. J'ai vu le CIF il semble que ce prêt est dispoonible chez eux

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Par morel -

je cherche un pret de 90000euros pour rembourser des prets revolving je suis proprietaire ..il me reste des un capital a devoir..

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