Investir dans une maison de retraite médicalisée : une solution rentable

L'allongement de la durée de vie, s'il faut s'en réjouir, s'avère néanmoins être la source d'un problème majeur : le manque flagrant de services spécialisés dans l'accueil de personnes âgées.
Aujourd'hui, les quelques 10 000 établissements d'hébergement pour personnes âgées (EHPAD) permettent de disposer de 640 000 lits.
Cet effectif ne permet toutefois pas de répondre à une demande en constante progression (1,2 million de personnes sont actuellement âgées de plus de 85 ans et on estime que ce chiffre se portera à 21 millions en 2040).

Le gouvernement a donc entreprit une vaste campagne afin de promouvoir la création de ces maisons de retraite médicalisées (EHPAD) en instaurant notamment leur défiscalisation (c'est ce que l'on nomme la défiscalisation EHPAD).
Investir dans une maison de retraite médicalisée représente désormais une épargne très rentable avec laquelle il faut compter et dont les avantages se révèlent nombreux :

• Récupération de la TVA : un particulier achetant une ou plusieurs chambres au sein d'un établissement EHPAD se verra reverser par l'Etat 20% de leur valeur mobilière et immobilière.
• Une imposition peu élevée : quel que soit le montant du loyer exigé pour l'occupation d'une chambre médicalisée, celle-ci ne sera pas soumise à l'impôt sur le revenu durant une période pouvant aller jusqu'à 30 ou 40 ans.
• L'entretien du bien immobilier assuré : le propriétaire d'une chambre en maison de retraite médicalisée signe généralement un contrat avec la société d'exploitation. Cette dernière prend alors à sa charge la remise à neuf et l'assurance du logement.
• Une forte rentabilité : critère essentiel dans la prise de décision de tout investisseur, la rentabilité d'un bien immobilier est plus élevée quand il s'agit d'une chambre médicalisée en établissement EHPAD (notamment grâce à la prise en charge de bon nombre de frais par la société d'exploitation de l'établissement).

Investir dans un établissement EHPAD.

Source : Diagnostic-Expertise ( 25/09/07 )

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