Loi de Finances 2013 : les dispositifs de défiscalisation immobilière seront épargnés

12/10/2012 à 09:51 - Défiscalisation - Par - Réagir

Finances 2013 : les niches immobilières épargnées
Loi de Finances 2013 : les dispositifs de défiscalisation immobilière seront épargnés

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2013 s'annonce comme un bon cru pour les investisseurs immobiliers. Après avoir vu le Dispositif Scellier raboté à plusieurs reprises, les dernières annonces et rumeurs propagées autour de la future loi de finance 2013 nous laissent présager une année plutôt bonne.

La reconduction de la loi Girardin pour la construction de logements dans les Dom Tom fera ainsi partie de la niche fiscale plafonnée à 18 000 euros de réduction d'impôt. La Malraux, destinée aux investisseurs en Monuments Historiques, sera elle aussi reconduite. La loi Scellier est quant à elle abandonnée au profit d'une nouvelle loi de défiscalisation immobilière qui fera partie des niches plafonnées à 10 000 euros.

Les investisseurs se réjouiront donc du maintien de ces dispositifs qui devrait leur permettre, selon une enquête de la rédaction de France 2, de défiscaliser autant en 2013 qu'en 2012. A n'en pas douter, le gouvernement a choisi de se donner un peu de temps pour prendre toute la mesure du marché immobilier et des leviers dont il dispose pour relancer la construction d'habitat social. La cession des terrains, déjà actée par l'Assemblée nationale, ne livrera pas ses premiers logements avant 24 à 48 mois, il était donc nécessaire de maintenir un dispositif d'investissement locatif en attendant ces premières livraisons.

Dans une conjoncture tendue, il est donc probable que 2013 soit la dernière année pour profiter de réductions d'impôt importantes sur un placement en investissement locatif privé. Avec des taux de prêt immobilier historiquement bas, un stock de logements neufs chez les promoteurs, des prix qui s'affichent à la baisse, rentabilité nette intéressante malgré le plafonnement des loyers prévu dans de dispositif.

Vos réactions

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5 2

Par ortal -

les plues values encas de vente de residences secondaires ne pourraient elles pas etre allegees ou supprimees en cas de reinvestissement dansla construction immobiliere ou creation d'entreprise ????
je suis peut etre hors sujet :bonjour et...merci.

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Par loock -

Pour les personnes qui vont acheté dans le neuf c'est OK mais pour les autres qui ont une ancienne bâtisse et bien il ne pourrons plus vendre où carrément donner pour une bouchée de pain comme c'est déjà en vigueur ;
Ils auront travailler et payer toutes leurs vies durant pour mettre une maison au grés du jour pour rien?

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