Immobilier : Seloger, le JDD et laVieimmo notent la stabilisation des prix

05/10/2009 à 10:07 - Estimation immobilière - Par - Réagir

Immobilier : les prix se stabilisent en septembre
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Le premier baromètre immobilier publié par le Journal Du Dimanche (JDD) en collaboration avec le portail d'annonces immobilières Se loger et le site la Vie immo observe la stabilisation des prix de l'immobilier sur le mois de septembre.

Début septembre, le Journal du Dimanche (JDD) annonçait la signature d'un partenariat. Un partenariat devant permettre, à un rythme mensuel, la diffusion d'un baromètre de conjoncture immobilière en France. « Chaque mois une analyse nationale et régionale des prix de l'offre immobilière observés sur le mois précédent » sera publiée dans les pages de l'hebdomadaire puis commentée par le site La vie immo..

Le fameux baromètre immobilier a donc bel et bien été dévoilé et son analyse publiée ce matin. Après un très léger recul en Août, le prix moyen d'un bien immobilier en France se serait donc stabilisé au cours du mois écoulé, n'affichant qu'une infime progression de +0,2%. Si stabilité il y a, la prudence semble toutefois imposer de ne pas prononcer trop tôt un éventuel rebond du marché, bien au contraire. La baisse de -4%, en variation annuelle, des prix des logements, autorise ainsi le Journal du Dimanche à qualifier « la remontée des prix de l'immobilier » de « chimère ».

Malgré la prudence désormais de mise dans chaque publication conjoncturelle, l'équilibrage du marché apparaît se confirmer pour Roland Tripard, président du groupe se loger : « il semble que le mouvement de baisse soit en train de se stabiliser ». Le site chargé de l'analyse des chiffres publiés dresse un constat similaire en titrant que « les prix de mise en vente se stabilisent dans l'ancien ».

Dans le détail, si le prix du mètre carré semble stagner dans les grandes agglomérations, Paris, Lyon, Marseille ou encore Lille affichant respectivement de très légers reculs de l'ordre de -0.2%, -0,2%, -0,5% et -0,2% sur les trois derniers mois, les villes de moindre importance présentent des fortunes diverses dans l'estimation de leurs biens immobiliers. La hausse des prix se fait donc ressentir à Briançon (+6,14%), à Boulogne sur Mer (+3,53%) ou à Toulouse (+3,53%) alors que des villes comme Charleville-Mézières (-10,28%), La Rochelle (-7,55%) ou Avignon (-3,61%) enregistrent toujours d'importantes baisses.

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Par spix -

On parle bien de prix de présentation ce qui ne veux rien dire je vous le rappel...
effet d'annonce du rebond qui ne se traduit pas dans les chiffres de ventes...

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