Le premier comparateur d'agences immobilières débarque sur la toile

12/02/2010 à 10:52 - Estimation immobilière - Par - Réagir

Inédit : un comparateur d'agences immobilières
Le premier comparateur d'agences immobilières débarque sur la toile

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Vous souhaitez vendre votre bien immobilier mais l'agence que vous vous apprêtez à contacter est-elle réellement le choix le plus judicieux ? C'est à cette question qu'entend répondre le site Mis-en-contact.com en proposant un tout nouveau service : un comparateur d'agences immobilières.

Lancé sur la toile le 1er février dernier à l'initiative de trois frères (Pascal, Romaric et Sébastien Cerise), le site offre donc aux particuliers la possibilité de comparer les prestations de plusieurs agences immobilières avant de mettre leur bien immobilier en vente. En remplissant un simple formulaire, le futur vendeur pourra recevoir, après un délai de quelques jours, les propositions émanant de diverses agences (5 au maximum). Sous couvert d'anonymat, le particulier pourra donc librement faire le choix du professionnel correspondant le mieux à son profil de vendeur.

Face à la multitude d'agences présentes sur le marché et dans un souci de transparence, le site permettra aux particuliers d'évaluer ces professionnels selon des critères bien précis : honoraires, publicité et promotion du bien mis en vente, prestations annexes (diagnostic immobilier...). Une estimation immobilière du bien concerné devrait également accompagner chaque proposition transmise au propriétaire.

Si faciliter les démarches du futur vendeur apparaît comme l'objectif principal de ce nouveau service, il devrait également ravir les professionnels de l'immobilier. Pouvoir comparer les agences immobilières pourrait bien en effet faire revenir ces propriétaires qui s'étaient jusque là détournés de la transaction « traditionnelle » via une agence au profit de la vente de particulier à particulier. Interrogé sur l'intérêt de l'outil pour les professionnels, Sébastien Cerise expliquait que « faire l'offre la plus intéressante, pas forcément la plus basse, mais mettre en avant les services que vous allez fournir, sortir vos arguments commerciaux. L'objectif n'est pas de baisser le coût des commissions, mais d'augmenter les services proposés ».

S'il est entièrement gratuit pour les particuliers, le site propose diverses tarifications aux professionnels, allant de 79,90 euros à 149,90 euros mensuels, en fonction de la durée de l'engagement désiré (de 1 à 12 mois). Pour ce prix, l'agence immobilière pourra donc accroître sa visibilité mais également et surtout, déclare Pascal Cerise, « limiter considérablement le coût d'acquisition d'un mandat ». Pour le co-fondateur du site, ancien conseiller gestion locative chez Century 21 puis responsable de l'investissement en Robien chez Akerys, il ne s'agit là, ni plus ni moins, que d'un service « qui va révolutionner l'immobilier internet, quelque chose qui n'a jamais été fait... »

Vos réactions

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3 6

Par Fred75 -

Excellente idée !

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Par Comparateur immobilier -

Le site est ouvert désormais pour toute la France

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Par sa consultants -

Comment faire une estimation sans visiter le bien ? Et dans le cas d'une visite comment garantir l'anonymat du propriétaire ?
Les leviers de négociation d'un mandat son LE PRIX de mise en vente et LA COMMISSION d'agence. Dorénavant chaque agence peut donner une visibilité maximale à un bien via internet. Cette idée me semble donc vouée à l'échec. Les agences ainsi que les vendeurs détourneront le système pour les uns harceler les vendeurs et pour les autres faire prendre en charge leurs diagnostics et leur déménagement par les agences et choisir celle qui affichera la commission la plus faible. Malheureusement rien d'innovant dans tout cela.

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Par Comparateur immobilier -

Bonjour,
Notre système a été développé avec le concours de nombreux agents immobiliers afin de nous assurer de la possibilité d'effectuer une estimation indicative mais la plus précise possible. En sachant que, évidemment, c'est une fourchette de prix que nous demandons, pas un prix fixe.
La connaissance parfaite de leur secteur ainsi que le nombre d'informations collecté via nos formulaires permettent aisément à un agent immobilier compétent de réaliser une estimation cohérente.
L'Anonymat est effectivement garantie jusqu'à la visite du bien, après ça devient difficile...mais cela me paraît encore être une évidence....
Mis-en-contact.com permet une présélection des agences mais ne remplace en rien le contact humain avec l'agent immobilier.
Nous considérons que nos propriétaires vendeurs sont suffisamment intelligents pour ne pas prendre en compte seulement un prix (qui peut être surévalué) et des honoraires.
Pour exemple, certains vendeurs préfèrent un grand réseau et d'autres une agence indépendante plus familiale, dont les moyens ne sont pas les mêmes, mais qui pratique souvent des honoraires moins élevés.
C'est évidemment aux agences de se mettre en valeur et notre plate-forme le permet et le favorise.
Effectivement, les agences les plus novatrices seront surement les plus souvent sélectionnées.
Pour ce qui est de notre échec, nous avons déjà près de 100 partenaires et des mandats dans plus de 30 départements. Pour notre 1er mois de fonctionnement, c'est très prometteur.

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Par biloute75 -

@ SA Consultants (bravo pr la pub, mais pas pr l'image de votre société)

Vous dites : " Dorénavant chaque agence peut donner une visibilité maximale à un bien via internet . Vous venez de donner votre propre contre-argument. Les grosses agences immobilieres, sans citer de nom, bénéficie d'un réseau ainsi que de budgets com, beaucoup plus importants qu'une agence locale. Elles peuvent donc mais n'utilisent pas toutes les mêmes leviers. Ce qui justifie en partie la commission d'agences... Ainsi, prestations + commission + estimation sont trois variables qui déterminent le choix d'une agence et qui méritent donc comparaison... Ce discours archaique est en train de tuer la profession. Au final, les particuliers tendent à passer entre eux plutot que par un professionnel, dû à un cruel de manque de transparence sur notre marché. Enfin, vous mentionnez "malheureusement rien d'innovant dans tout cela", expliquez moi en quoi votre argumentation prouve que ce concept a déjà été éprouvé... Chez SA Consultants, on doit franchement s'inquiéter de l'expertise de certains collaborateurs !
En conclusion, je pense que ce site mérite sa chance et s'inscrit à juste titre dans une profonde révolution du marché en apportant une innovation.

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Par SA Consultants -

Réponse à Biloute75. SA Consultants n'est pas une agence immobilière. Je connais bien ce métier pour l'avoir pratiqué plus de 15ans. Nous faisons de l'expertise et du conseil justement. Pour ce qui est des honoraires, je ne pense pas que ce soit le "Budget Pub" qui fasse la force d'une agence mais bien la qualité de ses collaborateurs. Et c'est bien cela qui doit "justifier" les honoraires. Les grands groupes n'offrent pas plus de garanties sur ce point que les agences que vous qualifiez de "familiales". Peut être que ce site pourra aider les vendeurs à en apprendre un peu plus sur les qualifications des négociateurs qui vendront leur bien. Auquel cas il a peut être une chance .... de faire une petite révolution. Mais le vrai changement c'est bien la visibilité sur Internet et elle est à la portée de tous. Regardez la formidable réussite du réseau CAPI : Pas d'agences, une visibilité extrême des produits sur le net et ça fonctionne ... malgré une formation "ultralight" des agents. Ce n'est pas mon discours qui est archaïque vous voyez, c'est peut être une certaine façon d'exercer ce métier ...

Et permettez moi d'insister, on ne fait pas une estimation correcte sans voir le bien (c'est même interdit pour une expertise). Tous les formulaires du monde, même les plus précis, ne remplaceront jamais une visite.
Bonne chance à ce nouveau site malgré tous mes doutes.

Nota : Je ne fais pas la "promotion" du réseau CAPI ou autre du même type, ce n'est qu'un exemple d'innovation ...

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