Diagnostic gaz : un parc immobilier déficient

Diagnostic gaz : un parc immobilier déficient

Le groupe PAP (Particulier à Particulier), spécialisé dans les annonces immobilières, a rendu publique une enquête concernant l'état des installations au gaz naturel du parc immobilier français.

Depuis le 1er novembre 2007, la transaction d'un bien immobilier doté d'une installation au gaz naturel datant de plus de 15 ans doit obligatoirement être accompagnée du certificat de conformité de ses équipements : le diagnostic gaz. Afin de mesurer l'état général du parc immobilier quant aux installations en service, PAP a donc mené, du 1er novembre au 14 janvier 2008, une étude au sein de 618 logements.

Les résultats de l'enquête s'avèrent peu rassurants et exposent au grand jour le déficit qualitatif flagrant des équipements utilisés : seuls 19% des installations analysées se sont révélées conformes à la législation en ne présentant aucun danger immédiat. Le diagnostic reste plus mitigé concernant une grande majorité des installations (76%) qui présenteraient des défaillances d'importances diverses. Effectuer un diagnostic immobilier gaz consiste notamment à répertorier l'ensemble des disfonctionnements constatés au sein d'une échelle de valeur (établie en fonction du danger potentiel). Or, si 30% des anomalies relevées n'engendrent pas de réels dangers (défaillances de type A1 nécessitant une réparation lors d'un prochain entretien), 46% sont, quant à elles, de type A2, imposant au plus vite une réfection.

Plus inquiétant encore, 5% des biens immobiliers visités disposent d'une installation au gaz naturel présentant un danger immédiat. Dès lors, un diagnostic immobilier gaz réalisé dans ces logements pourrait éventuellement conduire à l'arrêt momentané de l'approvisionnement en combustible par Gaz de France. Une fuite de gaz provenant d'installations défectueuses « pouvant conduire à la destruction partielle ou totale de tout un immeuble », PAP préconise « que le représentant du conseil syndical et le syndic soient immédiatement prévenus » du niveau de dangerosité relevé par le diagnostiqueur. Le porte-parole de PAP a d'ailleurs précisé que « Catherine Jolly, présidente du groupe, s'apprête à écrire à Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville, pour lui demander de prendre des mesures en ce sens ».

Source : Diagnostic Expertise ( 28/01/08 )
Alix Guinet

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