Bonjour,
 
Je n'y connais absolument rien en défiscalisation et j'essaye d'y voir un peu plus clair afin de préparer un mieux un futur investissement.
 
D'abord j'aimerai savoir quelles sont les questions qu'il faut se poser pour réussir un investissement locatif, y a t-il des pièges à éviter ou des trucs à savoir ?
 
Est ce qu'il y un type de dispositif fiscal qui me permettra de faire plus d'économies d'impôts ?
 
Merci pour toutes ces précisions

bonjour
tu veux faire un investissement immobilier et défiscaliser : le mieux est de t'adresser à un gestionnaire de patrimoine. par rapport à tes moyens, il sera à même de t'informer au mieux sur le placement qui te convient, et qui, jackpot, te permettra de faire des économies fiscales.
à tout hasard, tu peux déjà consulter : www.defiscalisation-lyon.com => tu pourras trouver certaines informations et des oreilles attentives !

Je suis d'accord avec bérénice, hawakop, le mieux est d'obtenir un bilan patrimoniale avec un conseiller expert en gestion de patrimoine.
 
Il pourra determiner ainsi quels sont tes objectifs, tes capacités financières et surtout quels dispositifs de défiscalisation est le plus adapté à ton profil. Il ne faut pas oublier qu'un investissement locatif reste justement un "investissement" et donc qu'il faut adapter celui ci à tes possibilité.

Merci a tous pour ces précisions.
 
Est ce que vous avez d'autres conseils à me donner quand à la manière de choisir une société de gestion de patrimoine ? Combien cela va t-il me me couter ?

 
pour le choix c'est une question de feeling ou de recommandation ou des deux
quand au coût, tout dépend du droit d'entrée sur le placement choisi... et comme le placement dépend de la capacité de chacun à investir... le mieux est de rencontrer les professionnels et de faire un choix.
 
le meilleur conseiller sera tjs qui favorisera les projets en adéquation avec la capacité du client et non pas les projets "maisons"
 
le mieux est d'en consulter deux ou trois
la "découverte" est gratuite. les frais n'interviennent qu'à la signature des contrat (prévoir environ 10% des sommes placées... ex. pour un abonnement pour une épargne de 150 euros mensuel, prévoir 15 euros de plus lors de la signature. ensuite échéance de 150 euros)

Je vais donc suivre vos conseils et entrer en contact avec des sociétés près de chez moi.
 
Merci pour tout !

Bonjour,
 
Si vous voulez des infos vous pouvez visiter mon site ***manche agriconseil*** et je me ferais un plaisir de vous renseigner
 
salutations
fabrice

Attention Fabrice 50, il y a une section destinée à la promotion de sites web en rapport avec l'immobilier.

Pour tout investissement immobilier, le premier critère de réussite est le choix du bien. Il faut le choisir comme si l'on choisissait son futur logement. Vous pouvez vous adressez à un cabinet spécialisé de défiscalisation pour vous aider à faire le bon choix.

Pour ce qui est du meilleur dispositif de défiscalisation,tout dépend du bien, de sa localisation et d'autres conditions.
Voici un site qui compare les différents dispositifs. Il vous donnera une vue d'ensemble pour vous aider à trouver celui qui correspond le plus à votre projet : -http://defiscalisation.comprendrechoisir.com/

Ensuite je vous conseille de demander une étude personnalisée, afin de savoir ce que vous pouvez espérer.

Bon investissement.

Idem pour  cpoulain.

pour tout savoir sur l'investissement immobilier :
-payer moins d'impots
- défiscalisation définition  
-simulation Borloo
-simulation de Robien
-simulation Girardin
-simulation ZRR
-défiscalisation EHPAD
-défiscalisation Demessine

Pour l'aide à l'investissement locatif, il existe des sites d'aides à la décision qui peuvent ensuite vous mettre en relation avec des cabinets en gestion de patrimoine certifiés. Par exemple : -www.institut-defiscalisation.fr
 
Bonne réflexion.

Bonjour
La premiere question à vous poser est quel est votre objectif ?
Car en fonction de celui-ci les solutions ne seront pas les mêmes.
Et bien sur la localsation de votre bien, qui reste primordiale.
Pour toutes autres questions je suis à votre disposition.

Allez voir le site -http://www.defisconseil.fr
Beaucoup d'infos qui vous aideront dans votre réflexion.
Cordialement,
Dams

HAWAKOP,
 
Je suis conseillère en gestion de patrimoine, je me ferai un plaisir de vous renconter afin d'effectuer votre bilan et vous conseiller sur les solutions envisageables. Nous sommes rémunérés auprès de nos partenaires ( banque, promoteur), par conséquent il n'y a aucun impact financier pour vous. Aujourd'hui, il est très bon d'investir car tout simplement les cabinet de gestion de patrimoine du fait de la situation arrive à négocier des prix intéresssant pour des biens de qualité.
 
Si vous avez des questions, je suis à votre disposition, si vous voulez qu'on se rencontre pour ce bilan n'hésitez pas on peut prendre contact.
 
Cordialement

Bonjour,
reflechissez bien avant d'investir. Par exemple plusieurs problemes concernant les défiscalisations Demessine (ZRR ou non). Et la situation des IRT, Residences de Tourisme, n'est pas claire actuellement.
Les problemes rencontres par beaucoup de coproprietaires de residences de tourisme sur le territoire francais sont entre autres: problemes de finitions des appartements et des residences, demande de classement bancale, problemes de livraison (extension du delais de livraison pour diverses raisons parfois non fondees), gestionnaires filous, collusion entre syndic et gestionnaire, loyers non payes, revente des baux (sans que les coproprietaires ne soient totalement informes), pression des gestionnaires sur les coproprietaires, non indexation des loyers, baisses des loyers, redressement des gestionnaires, etc.
Verifiez bien et renseignez vous sur tous les aspects de votre possible investissement / défiscalisation Demessine avant de vous lancer car une fois acquis il est trop tard pour faire marche arriere.