SVP:EN CAS DE LOCATION PAR AGENCE
QUEL EST LE MONTANT ACTUEL DU DEPOT DE GARANTIE ET DES FRAIS D AGENCE;
MERCI

DG :1 mois,
Frais d'agence : totalement libres (mais affichés en vitrine).

salut Diag en seine    
je te trouve bien optimiste sur les frais de DG    
le dépôt de garantie d'1 mois relève du cas particulier    en règle générale, les agences et même les particuliers demandent 2 mois de DG    
 
Pour les frais d'agence, oui, cela dépend de l'agence et les frais peuvent aller de 1/2 mois à 1 mois de loyer. ces frais couvrent la rédaction du bail et l'état des lieux. il faut savoir que de plus en plus d'administrateurs de bien sous traitent l'état des lieux à des sociétés spécialisées ce qui augmentent les frais d'agence.
certains particuliers font appel à un notaire pour la rédaction du bail, ce qui permet de simplifier les démarches administratives en cas de non paiement des loyers.  
Les particuliers font aussi, de plus en plus souvent appel à un huissier pour établir l'état des lieux : coût d'un état des lieux d'huissier, environ 200 €.
ce qu'il faut savoir, c'est que les frais de bail et d'état des lieux doivent être pris en charge pour moitié par le propriétaire et pour moitié par le locataire.
bon week end  

Optimiste ??, non, légaliste...
 
Le projet de loi en faveur du pouvoir d'achat a été définitivement adopté par les parlementaires, jeudi 31 janvier. Il contient notamment deux mesures en faveur des locataires : l'indexation des loyers sur un nouvel indice et la limitation de la caution à un mois de loyer au lieu de deux actuellement exigés.  
 
Les locataires n'auront plus qu'un seul mois de caution à déposer contre deux mois auparavant, quand ils souhaitent louer un logement. Cette mesure s'appliquera aux contrats de location conclus à compter de la publication de la loi (deuxième partie de février 2008).
 
Les locataires pourront aussi obtenir une avance sur le dépôt de garantie par le 1% logement, dans le cadre de l'avance "Loca Pass". En vertu de l'accord sur la généralisation de ce dispositif, tous les locataires (qu'ils soient salariés ou non, y compris les personnes fragiles sur le plan financier) pourront obtenir cette avance. Dans la pratique, l'organisme 1% pourra verser directement au bailleur, le dépôt de garantie d'un mois. A charge ensuite au locataire de rembourser à l'organisme prêteur, ce dépôt de garantie, sans intérêt et sur trois ans.  

alors là, je suis bluffé    
là, j'ai zappé un truc dis donc    
merci à toi de m'avoir remis sur les rails du saint droit immobilier    
à bientôt

réponse à defiscman
 
les frais d'état de lieux doivent être supporté entièrement par le bailleur.
"La Commission rappelle enfin que certaines clauses sont illicites, au regard des dispositions d'ordre public imposées par la loi. Parmi lesquelles... La clause prévoyant que seront partagés par moitié les frais relatifs à l'état des lieux établi contradictoirement (article 3, alinéa 2 de la loi de 1989)."  
http://droit-finances.commentcamar [...] sives.php3